上海高档酒店抛售但无人接盘均观望

随着反腐的深入，高端酒店的出售量级还在升级。与此同时，更多的高端酒店有待进驻，新的项目还在进行。看似矛盾又不矛盾的现实纠结在一起，而更多的投资者、接盘者还在观望。

“进入2015年，国内高端酒店的抛售， 依旧是‘ 主流’。而上海的高端酒店几乎接近‘全城出售’。”一位正在为国外投资机构物色上海高端酒店资产项目的总监对记者说。

2014年下半年，当高端酒店资产抛售逐渐频繁时，他曾判断上海有近50%的高端酒店资产面临出售。但眼下，放在手头的、有出售意愿的上海高端酒店，不论从位置、品牌、规模上都刷新了此前的“数据”记录。

业内人士表示，在上海，高端酒店的投资回报率“就那样”，一年几百万元的净利润，甚至没利润是很正常的。比如，上海一家欲出售的国际联号酒店，目前的贷款高达十几个亿，其运营一年的净利润才一二千万元。换言之，该酒店想通过酒店运营来降低其财务成本是很难的。而更深刻的原因是，很多投资人对高端酒店在未来相当长一段时间是看空的。

但更残酷的现实是无人接盘。目前，咨询五星级酒店物业的人寥寥无几，五星级酒店出售大量增加，致使五星级酒店物业大量囤积，并且出现了交易时间延长的事实。